Переселенцы из оккупированных районов Донецкой и Луганской областей вынуждены продавать оставшееся в ОРДЛО жилье, несмотря на то, что это крайне невыгодно и незаконно. Надежд на деоккупацию Донбасса в обозримом будущем нет, а хоть какие-то деньги нужны уже сейчас на свободной территории. К тому же высок риск экспроприации террористами за коммунальные долги – родственники, способные смотреть за жильем и сдавать его в найм, есть не у всех.
«Восточный вариант» подчеркивает, что законным путем продать жилье в ОРДЛО сейчас невозможно из-за отсутствия легальных нотариусов. Так что все договора купли-продажи происходят по «законам» ЛДНР. Чтобы продать жилье, переселенцам надо по много раз ездить в ОРДЛО, что и опасно, и дорого (сейчас приходится ездить через Россию, поскольку террористы закрыли линию разграничения). При этом услуги риэлторов для продавцов обходятся в среднем в тысячу долларов за одну сделку – это примерно десятая часть от стоимости жилья. Смотри фото объявлений с ценами из Донецка.
Оккупанты постоянно меняют свое «законодательство», что создает дополнительные сложности.
Но кто покупает в ОРДЛО жилье? Более зажиточные местные жители, благо цены на недвижимость позволяют им улучшать жилищные условия. А также граждане России, которым также очень нравятся дармовые цены и копеечная стоимость коммунальных услуг (в разы дешевле, чем в самой России).
Правда, в ОРДО отсутствует статистика рынка недвижимости, что не позволяет делать какие-то выводы о масштабах рынка и тенденциях.
